Avaliação de imóvel para inventário
Laudo técnico exigido por cartórios e pelo juízo para determinar o valor dos imóveis a serem partilhados entre herdeiros, elaborado conforme a ABNT NBR 14.653 e aceito em todo o Rio Grande do Norte.
Por que o inventário exige avaliação do imóvel?
No inventário, o valor dos bens imóveis define a base de cálculo do ITCMD (imposto de transmissão) e a divisão justa entre os herdeiros. Um laudo técnico imparcial evita conflitos na partilha e contestações do cartório ou do juízo.
Prazo médio: 5 a 7 dias úteis
Após a visita técnica ao imóvel, o laudo é entregue em prazo médio de 5 a 7 dias úteis, com possibilidade de atendimento urgente mediante consulta.
Etapas da avaliação para inventário
Contato e documentos
Você informa a cidade do imóvel e envia os documentos disponíveis, como matrícula, escritura e IPTU.
Visita técnica
Inspeção do imóvel com levantamento fotográfico, análise do estado de conservação e características.
Pesquisa de mercado
Análise comparativa com imóveis semelhantes na região para fundamentar o valor.
Entrega do laudo
Documento técnico completo, aceito em cartórios e varas de família do RN.
O laudo para inventário serve para
- Inventário extrajudicial (em cartório)
- Inventário judicial (em vara de família ou cível)
- Base de cálculo do ITCMD
- Divisão justa entre herdeiros
- Sobrepartilha e regularização de bens
Documentos que ajudam
- Matrícula ou escritura do imóvel
- IPTU ou cadastro municipal
- Certidão de óbito e documentos do processo, se houver
- Informações de área e características do imóvel
Quer entender melhor o processo?
Temos um artigo completo explicando como funciona a avaliação de imóvel para inventário, documentos, prazos e o impacto no ITCMD.
Ler o guia completo
Precisa avaliar um imóvel para inventário?
Fale pelo WhatsApp informando a cidade do imóvel e a fase do inventário. Orçamento gratuito e sem compromisso.